Речь о том, что собака размером с лошадь, принадлежащая обычному жителю, который завёл её "для охраны" по умолчанию имеет за спиной "курсы послушания".
А то, что она из подъезда выскакивает - ну на то она и собака, чтобы выскакивать.

А ты вот представь другую картину - сидят ночью на лавочке перед подъездом какие-то уроды - орут и через блютуз колонки русский рэп слушают.
А ты такой выруливаешь из подъезда - А ну пошли нахуй отсюда, а то собака нервничает, боюсь не удержу! И всё, уроды сдристнули, а дом спит спокойно.