Привет, мудактор!
Обстоятельства приперли меня к стенке, и вскоре я погружаюсь в пучины ипотеки. Расклад такой: продаю свой домик тыквы за 1М, еще 1М обещают сгоношить мои родители и родители жены, 1,5М - ипотека. За эти бешеные деньги в нашем тауне можно купить однушку в новостройке или двушку во вторичке. Я думаю, что я хитрее всех и хочу за эти деньги купить дом в 30км от города, но в коттеджном поселке.
Аноны, какие подводные камни? Кто что посоветует?
Картинка моя, для привлечения внимания и просто так.
Обстоятельства приперли меня к стенке, и вскоре я погружаюсь в пучины ипотеки. Расклад такой: продаю свой домик тыквы за 1М, еще 1М обещают сгоношить мои родители и родители жены, 1,5М - ипотека. За эти бешеные деньги в нашем тауне можно купить однушку в новостройке или двушку во вторичке. Я думаю, что я хитрее всех и хочу за эти деньги купить дом в 30км от города, но в коттеджном поселке.
Аноны, какие подводные камни? Кто что посоветует?
Картинка моя, для привлечения внимания и просто так.
Что лучше?
| Квартира | |
|
|
52 (20.4%) |
| Дом | |
|
|
203 (79.6%) |
Еще на тему
Машина есть.
газ, вода и пр. по счетчикам.
Я за однушку в гетто больше плачу и терзаюсь.
Сколько платят на небольшую семью?
Коттеджный поселок - это обувалово на всем, это постоянные взносы по 10.000, 20.000, 50.000 рублей на то, се и пятое--десятое (я не говорю еще о ремонте "под себя").
Обычно, также, это в разы большие коммунальные платежи.
Что ощущается не сразу, но со временем очень сильно.
Ничего не говоришь о вашем совместном ежемесячном доходе с женой, и тем не менее ввязываешься в ИПОТЕКУ, ради смешной, в принципе суммы в 1.5 млн рублей (которая выйдет в 3-4 млн, если ты берешь их на 10 или более лет).
Люди берут машину за 1 млн в кредит на 3 года, располагая ежемесячным _совместным_ доходом в 150 т.р.
Или берут квартиру в ипотеку на 15 лет, за 3-4 млн, зная, что выплатят в итоге 6 млн или больше.
И зная, что ремонт квартиры потребует не менее 1 млн и полгода времени - рассчитывая все это обеспечивать за счет своих доходов.
Ребята знакомые прожили 5-6 лет с родителями - с руганью, с проблемами, и так далее, вышли на нормальный ежемесячный доход и только после этого влезли в приобретение жилья.
Я понимаю что это тяжело, но экономически это хотя бы оправданно ... не забывай что при ипотеке вплоть до последнего дня, жилье принадлежит банку и только банку.
Ну и на инфляцию надеюсь, да - что 15К ежемесячного платежа через несколько лет будут значительно легче.
а на выход - в несколько раз дороже (ежемесячные текущие платежи).
Плюс пара знакомых живет в коттеджных поселках-новострое - получая все "прелести" сельской местности РФ - а именно обрывы и отключения электричества, связи, и т.д.
Канализации обычно нет, есть септик, водоснабжение холодное - бойлер требуется (неслабо так берет электричество), при отключении электричества дом вымораживается зимой очень быстро, и нет горячей воды ...
Да, есть дизель-генераторы и прочее, но жена пару раз в гостях посидела с хозяйкой дома в -10с в стремительно остывающем двухэтажном коттедже ... и как-то впечатлилась по полной.
Ежемесячные платежи - коммуналка + "благоустройство" + охрана + фиг знает еще что - хозяйка ей даже не называла, чтобы не расстраивать. Ну я так полагаю, половинка Вашего текущего совместного дохода, может чуток меньше. Ну это "элитный" коттеджный поселок. С элитными отключениями электричества.
Воот.
А еще у нас "экономический" класс есть на такие поселки - только и там текущие платежи вполне ощутимые.
А квартира - 4 бетонные стенки, и единственное что можно в ней, то выйти на балкон покурить. фи.
Короче - дом лучше.
Сдать деньги застройщику и ждать у моря погоды годами ... доплачивать, и доплачивать и доплачивать ... и жить у родителей все это время ...
Я предполагаю, что с удивлением обнаружишь, что люди зарабатывают 200 тысяч на двоих, и с трудом наскребают на текущий платеж по ипотеке + все (реально все сопутствующие расходы.
1 раз в прод. магазин сходить 1500 рублей где-то.
Поели, поели, послезавтра надо еще раз идти.
http://real.nn.ru/cottage/
Их что-то аж 60 штук. Удивлен.
Где-то они кидают с этим коттеджным поселком, но может у Вас просто конкуренция сильная, и действительно все круто ...
Смотри, дешевые коттеджные поселки в Москве/Питере - это реально крольчатники - вертикальные секции двухэтажных "домов" с приличной вроде бы площадью (составной), но тонкими стенами, окнами выходящими _вплотную_ на такие же окна других домов (надо занавешивать окна, реально) ... фактически совмещающими все "прелести" дома за городом (неудобно добираться до города, и коммунального проживания (никуда не скроешься от соседей).