13.04.2016 Роман, этой весной мечты становятся ближе с кредитом от Сбербанка! Благодарим Вас за хо / кредит :: пиздец товарищи :: сбербанк

за 5 лет это ещё по божески...

Инфляция обесценивает будущие потоки. В реальном выражении отдаешь меньше. Учитывая 5-летний срок и 10%-ную инфляцию примерно, получаем 1,1^n - обесценение платежей? где - номер периода отдачи.

тащемта никто не помешает тебе через год погасить остаток.

Напоминает время, когда банки только создавались и людей кидали как могли...

Чё сразу не 89 процентов?

Да вы к нам в Беларусь приедьте, а потом нойте!
У нас по 40% в среднем

Взял, да?

Действительно, всегда нужно помнить, кому выгодна ситуация

Ну у нас под 1% из-за инфляции в убыток будет.

фишка в том что наш цб выполняет ,,РЕКОМЕНДАЦИИ,, МВФ хотя президент издавал указ о понижении % ставки ,но цб похер они не субъект Российской юрисдикции .

не неси хуйню. Одним из главных условий кредита является его платность. Ссужение денежных средств без платы является займом, но не кредитом.

Понятие "Сложные проценты*

это особая математика. Сбербанковская

Схема примерно такая. Каждый месяц тебе начисляют процент за 1 месяц кредитования, в данном случае 1,875 процента (22,5% разделить на 12 месяцев). Из этой суммы вычитается сумма твоего платежа. И так каждый месяц. То есть первые месяцев 10 ты вообще платишь в основном проценты. Наглядно примерно так (я в банках не работал, но видел как-то расписанную таблицу на ипотеку):

Проценты начисляются на остаток основного долга, а он гасится постепенно и ежемесячно. В итоге проценты из месяца в месяц будут все меньше и меньше. Неправильно было бы считать 22.5% от 19000.

Да тут хуйня подсчет, зыркай:
Сумма займа 19 000 рублей, давай назовем ее "PV" (present value), далее ставка вознаграждения 22,5% годовых, так как проценты начисляются ежемесячно то 1,87% в месяц (22,5% делим на 12), ставку в мес. назовем "i" (interest). Срок займа 5 лет, в нашем случае это будет 60 мес. назовем это n (number)

Главное чтобы срок и начисления совпадали, если начисления раз в год, то срок указываем в годах, если начисление раз в мес. то срок указываем в месяцах, если начисление ежедневное то срок указываем в днях

Далее тупо подставляй значения по формуле "PV*((j*(1+j)^n)/(1+j)^n-1)", посчитав мы получим ежемесячный платеж.

А что это дает? Без пиздежа так, у тебя ежемесячный платеж будет меньше, но процентов ты переплатишь больше. Эту схему придумали банкиры чтобы пользоваться ленью людей и получать большие проценты. Еще проще, то проценты начисляются на основной долг, при погашении аннуитетом график строится так что в первых платежах погашения основного долга гораздо меньше чем вознаграждения, и получается что ты в первую очередь выплачиваешь проценты за кредит, а в последнюю очередь основной долг. Вот так и платят люди годами а потом приходят в банк и удивляются, что почти ничего не закрыли по телу кредита.

молодца. потратил своё время на полезное занятие, кстати не правильно

Ебать ты сдержанный.

Есть фотки более анальных крестьян?

У тебя папа-мама кем работают ?Графья?

Пфффф, who cares. Жена - зарплатник сбера, так от них пришло такое предложение. Выплата превышает её среднюю зарплату. Это сбер, ему похуй на здравый смысл.

Нет, тут все проще, у банка есть спрэд и NIM (чистая процентная маржа), это короче говоря разница между теми ставками под которые они берут и под которые дают бабки. К примеру ты пришел и накапал на депозит бабки под 10%, они твои бабки отдали в кредит дяде под 15% и 5% их чистая процентная маржа... Но ты возмутишься, ведь ты можешь забрать свои бабки в любой момент, а как банк тебе их отдаст если они у дяди? Вот тут самое интересное, у них имеются туча всяких аналитических отделов которые считают их ликвидность (возможность быстро родить бабки). К примеру, если у них лежит депозитов на 10 лет общей суммой 10 млн. под 10%, а депозитов на 1 год лежит на сумму 100 млн тенге, то не один нормальный банк не будет выдавать долгосрочные займы свыше 10 млн, т.к. не обеспечен ликвидностью на такой долгий срок... но сука он хочет рискнуть и даст тебе, но не под 15%, а сука под 20%, ведь риск дело благородное, и если рисковать то и зарабатывать надо больше.
Так же ставка зависит еще от валюты, к примеру привлекли инвесторов на 10 млн долларов, а выдавать нужно в рублях... тут так просто не посчитаешь, ведь рубль растет, и завтра денежная масса которая вернется к ним с учетом процентов не покроет 10 млн долларов... как быть, давать не под 10% а под сука 20-30%, чтобы наверняка покрыло... а не выдавать не могут... ибо банки лопаются только в двух случаях, когда там нет денег, и когда денег дохуя, слишком дохуя

Может.
Плюса, например, у ипотеки, как минимум два:
пока ты собираешь - ты должен где-то жить и платить, например, за съём жилья, так что хер ты насобираешь;
ставки по ипотеке всё-таки не 22.5%, с учетом инфляции и возможного подорожания жилья, выплата за ипотеку будет меньше, чем покупка разом за свои средства.

Если есть жильё и можешь зарабатывать на накоплениях, а не просто держать на вкладе под процент меньше инфляции - то молодец.