Во Франции можно купить квартиру с проживающим в ней пожилым человеком / Франция :: курьезы :: курьёз :: рента :: недвижимость :: законодательство :: Евросоюз :: Европа :: страны

Франция Европа Евросоюз законодательство недвижимость рента курьёз курьезы 

Во Франции можно купить квартиру с проживающим в ней пожилым человеком

 

Для этого составляется договор с пожизненным содержанием. Когда в объявлении указывается удивительно низкая цена за квартиру, как правило, "мелким шрифтом" прописано: «аchat en viager». Такая покупка выгодна (от 5 до 8% рентабельности), но зависит от продолжительности жизни продавца.

 

' А	V 1 К / - !г/ «
*	
	* ^,страны,Франция,Европа,Евросоюз,законодательство,недвижимость,рента,курьёз,курьезы

 

Так поступил и нотариус из Арля Андре-Франсуа Раффре в 1965 году. 90-летняя Жанна Кальман предлагала купить её недвижимость с договором о пожизненном содержании. Учитывая возраст одинокой женщины, 47-летний Андре понимал, что ему не придётся долго выплачивать 2500 франков в месяц.

Сделка казалась удачной, но дама прожила ещё 32 года, и этот, незадачливый покупатель заплатил за недвижимость вдвое больше её стоимости. Жанна Кальман умерла в возрасте 122 лет в 1997 году.

А Раффре так никогда и не насладился своим имуществом. Он умер в 1995 году, за два года до Жанны Кальман, и оставил пожизненную ренту вдове и двум детям от предыдущего брака.

По статистике INSEE, в 2016 году во Франции проживало около 21 000 долгожителей, что составляет 0,03% населения страны.


Подробнее
' А V 1 К / - !г/ « * * ^
страны,Франция,Европа,Евросоюз,законодательство,недвижимость,рента,курьёз,курьезы
Еще на тему
Развернуть

Отличный комментарий!

Ох уж мне эти долгожители "родившиеся" до нормальной системы учета гражданского состояния.
lumpin lumpin 18.03.202316:50 ссылка
+66.9
Дед-приживала на новый лад: дед-выживала.
MagnusKos MagnusKos 18.03.202316:46 ответить ссылка 40.1
Скорее, дед-переживала
Suren Suren 18.03.202317:10 ответить ссылка 18.4
Договор пожизненной ренты и у нас есть.
Test001 Test001 18.03.202316:47 ответить ссылка 22.6
В РФ на бумаге много чего есть, но как правило жилье одиноких стариков скупает государство, заберает его, если наследников нет, бабка становится жертвой мошенников или завещает волонтерам.
Да, но в рф менталитет другой. Какими бы благородными в фильмах и на словах, народ себя не описывал, когда дело касается их денег и жЁпы, то они пойдут на все, причем как не удивительно - женщины далеко впереди мужиков по меркантильности.. Крч старик максимум пару лет поживет, пока не надоест вкрай. И таких людей у нас 70%. Поэтому такие договоры в рф - редкость, что ппц..
mefiac mefiac 18.03.202317:19 ответить ссылка -0.1
Только на нём дольше 5 лет не живут, иначе рентабельность сильно проседает
kosoi kosoi 18.03.202317:42 ответить ссылка 1.7
Название и содержание поста несколько расходятся.
Если о РФ говорить, то есть договор пожизненного содержания с иждивением. Он скользковатый в том плане, что рентополучатель может отозвать ренту в любой момент и, следовательно, отыграть квартиру назад.
Есть договор купли-продажи с условием, что там пожизненно будет проживать кто-то. Тут никто просто так не вернет квартиру, но будет висеть обременение, т.е. в ипотеку такое жилье уже не купить.
Ну и третий вариант, когда продают с пользователями (зарегистрированными лицами в квартире) и новый собственник их потом выписывает через суд, за исключением тех случаев, если выписываемые не были отказниками от приватизации, в таком случае их даже суд не выпишет, т.к. у них сохраняется право пользования.
Суккуб высасывала жизненные силы из опекуна
и каким способом?
Ох уж мне эти долгожители "родившиеся" до нормальной системы учета гражданского состояния.
lumpin lumpin 18.03.202316:50 ответить ссылка 66.9
Если бы она умерла рано ты бы ещё сказал "ох уж мне эти покупатели квартир с пожизненным содержанием, у которых старик загадочно умирает сразу после покупки"
В любом случае стоит пользоваться риторикой и собирать факты перед тем как сделать вывод. Я в свое время обмазывался фильмами и статьями про самых известных долгожителей и регионы нашей планеты где их больше всего проживает/проживало. Как правило это глухие места куда долго шла цивилизация и\или поздно начали выдавать паспорта да спрашивать кому собственно сколько лет и о чудо все они в результате оказались долгожителями. Причины обманывать очевидны - пенсия, льготы или как в случае с этой бабкой это мошенничество ради ухода от уплаты налога на наследство и раздел имущества с родственниками. Там ниже кинули ссылку на эту особу.
И под конец собственно почему ученые начали изучать феномен долгожительства и копаться в фактах и опросах населения на местах это во-вторых попытка понять почему таки им так повезло и как можно жить так же долго как они и во-вторых почему мать его количество долгожителей так резко стало падать к концу двадцатого и началу двадцать первого века?
lumpin lumpin 18.03.202318:19 ответить ссылка 20.9
Я там опечатался извините. Там должно быть "во-первых" - с похмелья руки дрожат.
lumpin lumpin 18.03.202318:21 ответить ссылка 1.4
Конкретно эта родилась не в горах а в городе с нормальной системой учета, осталась и запись о ее рождении и куча свидетельств — их семья была известна в городе.
Единственный скептик, что характерно, из МГУ
kotia1 kotia1 18.03.202318:22 ответить ссылка 4.6
повторю анона снизу - почитай
https://habr.com/ru/post/432462/
lumpin lumpin 19.03.202301:22 ответить ссылка -0.1
я о том и говорю - автор исследования - российский математик который даже во Франции не был никогда, оперировал открытыми данными и наверняка избирательно(так же как и Новоселов который проводил исследования исключительно по фото и видео). Его доказательства - более чем косвенные. А его фейсбук наполнен только статьями на тему этого "фейка" будто других интересов у человека нет. Зато чувак уже создал курс и заработал себе известность.

Причем этим феноменом занимаются геронтологи со всего мира, в том числе те у кого есть доступ и к родственникам, и к анализам, и к тем данным которые не попали в книги и статьи.

> у них был доступ к информации, которую могла знать только Жанна Кальман — такой, как имена учителей математики или прошлой прислуги в доме. Он также отмечает, что в период между двумя мировыми войнами семейство Кальман было в Арле известным, посещало клубы для высших слоёв общества, и слишком много людей должно было бы лгать в случае подмены, когда Фернан Кальман вдруг стал бы выдавать дочь за свою жену
kotia1 kotia1 19.03.202320:39 ответить ссылка 0.4
Жанна Кальман как раз задокументирована
Учитывая, что во Франции средняя продолжительности жизни у женщин 85 лет, с точки зрения мат ожидания он ошибку не совершал.

Но чот 2500 франков в месяц это дохуя. Это 2700 долларов (конечно если с 1965 года курс изменился не сильно).
Ну, мы ж не знаем, чего там за хоромы были. Может, двухуровневая квартира с видом на Эйфелеву башню и Елисейские поля?
Ты курс франков какой страны взял?
Швейцарских. Странно что гугл про них подумал, когда я написал "франки".
Если французских, тогда получается 400 долларов.
Ничего странного нет, французский франк уже 20 лет как не валюта
Пруфов в посте не нашёл, потому залез в вики с поиском рекордов долгожителей.
Оказывается это правда. Она действительно 122 года прожила

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%88%D0%B8%D1%85_%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%B9_%D0%B2_%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B5
№ Ф	Имя Ф	Пол ф	Дата рождения ф	Дата смерти Ф	Достигнутый возраст ^ ▼ на 18 марта 2023	Страна ф
1	Жанна Кальман[ЗМ51	жен.	21 февраля 1875	4 августа 1997	122 года 164 дня	| | Франция
2	Канэ Танака	жен.	2 января 1903	19 апреля 2022	119 лет 107 дней	• Япония
3	Сара Носе	жен.	24 сентября 1880	30
Wailt Wailt 18.03.202317:05 ответить ссылка 12.0
нотариусу "повезло" заключить сделку с рекордсменкой по долголетию
Критический промах.
ЛОГИКА [Легко: 5] *выпали змеиные глазки*
26994 26994 18.03.202319:40 ответить ссылка 0.1
https://habr.com/ru/post/432462/ - про эту долгожительницу
Но есть подозрения что она присвоила личность своей матери. Выше верно написали, почему-то наибольший процент долгожителей наблюдается в тех регионах, где некоторое время назад с учётом населения всё было очень плохо.
Меня напрягает что вся первая десятка женщины.
ivdos ivdos 18.03.202317:16 ответить ссылка 4.2
Бери выше. Там со списка из 100 человек всего 5 мужчин.
Все соки из мужиков повытягивали...
...пидорессы.
Куда же делись легендарные монахи 180+ лет
Ozark вспоминается
Но там у деда рак.
там у деда ствол
И яйца!
И патроны!
Хочешь пострелять?
По арбузикам?
и в оленя
По мотивам этой истории есть фильмец
Странно даже, что эта отсылка не в лидерах, у меня это первая ассоциация. Спасибо СТС: пересматривали в детстве с сестрой этот фильм раз 10.
MrFap MrFap 18.03.202319:55 ответить ссылка 1.5
но она тебе так ни разу и не дала?
В тот момент, когда захотелось такого, откуда-то появились другие девчонки
MrFap MrFap 19.03.202301:17 ответить ссылка -0.9
Но этим девчонкам ты был все равно неинтересен, так к чему ты это написал?
К тому, что в числе моих достоинство нет опыта инцеста(
MrFap MrFap 19.03.202314:22 ответить ссылка 2.2
А тут как назло на хабре пишут что блоггер-химик с помощью GPT-4 собрал тысячи высокотоксичных веществ из домашних ингредиентов, до 14 марта 2023 (релиз 4 версии джпт)которых даже не было известно.
Я 99% уверен, что люди, которые пошли на такую аферу как жить с чужим пожилым человеком, полюбасу не заинтересованы в его долголетии.
О чем думают эти пенсы, они реально продают себя с хатами в надежде на уход? мдабле...
LostosWas LostosWas 18.03.202317:52 ответить ссылка -3.1
Это ты слегка преувеличиваешь. Про "домашние ингридиенты" там только в комментах рассуждали.
На деньги можно будет нанять няньку которая будет за ней присматривать.
Полагаю, большинство этих соединений - уровня "спиды из крота"
забота о престарелом та ещё работа, а если этот старый пиздюк вредная жопа, то твоя жизнь превратится в ад, и скорее ты скопытишься выйдя в окно, чем дед.
DreadzTV DreadzTV 18.03.202317:59 ответить ссылка 0.3
да у нас тоже так можно.
я знаю несколько случаев, когда старики (при чём не то, чтобы одинокие, а просто нахуй пославшие прихуевших родственников) составляли договор пожизненной опеки с передачей квартиры опекуну.
самый смешной случай был у моего бывшего коллеги. его мамка приехала сюда с бомбаса ещё в 2014 и начала за старушкой ухаживать. жила вместе с ней в трёшке, помогала ей как могла. бабка была по последнем издыхании, а мама в полном соку.

сын её в 2017 вслед за ней приехал и поселился с разрешения бабки в той же хате. начал мамке помогать ухаживать за бабкой. бабка, у который все известные науки органы чем-то своим больны ещё кое-как жива, сынок всё ещё ухаживает за ней. а мамку он похоронил в прошлом году. рак внезапный и скоротечный.

да, сайт хорошего настроения, я в курсе.
бабка тоже угорает
Особенно если рак поджелудочной. Может сожрать за полгода. Мой батя подтвердил бы, но у него в понедельник кремация.
У меня так бабка мою мать и пережила. На три дня, но все равно, старая сука, пережила, хотя ей уже за 90 было.
У меня так мама досматривала лежачую подругу моей прабабки по папиной линии, получила разбитую квартиру, которую родители продали, чуть добавили и купили квартиру, в которой я вырос.
21parit 21parit 18.03.202322:28 ответить ссылка 2.9
Это Тортилла.
Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.
Похожие темы

Похожие посты
In Vitro Fertilization
IVF