чех @сесб_кип Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не / риэлтор :: скриншот

скриншот риэлтор 
чех
@сесб_кип
Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не находиться. Не дай бог произойдёт износ стула

Если ещё не сняли, то совет: лучше не говорите, что из дома работаете.
11:58
Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение?
12:03 -УУ
1
Подробнее
чех @сесб_кип Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не находиться. Не дай бог произойдёт износ стула Если ещё не сняли, то совет: лучше не говорите, что из дома работаете. 11:58 Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение? 12:03 -УУ 1 НЕПРОЧИТАННОЕ Вы Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение? Потому что когда арендаторы находятся каждый день и целый день дома, то , естественно, износ квартиры увеличивается 12:53 1
скриншот,риэлтор
Еще на тему
Развернуть

Отличный комментарий!

Кааааакое широкое поле только что появилось! Свет не включать - выключатели, лампочки и проводка страдают. Воду приносить с собой в бутылках - водопровод не вечен. Выносить, в том числе и стирку - так же.
Срать исключительно на работе, работаешь в квартире - доп плата за пользование унитазом на основе амортизации последнего, плюс канализация. Можно спать на полу, на принесенном с собой надувном матрасе. Дышать. Все.
Gotter Gotter 04.11.202319:55 ссылка
+53.2
Кааааакое широкое поле только что появилось! Свет не включать - выключатели, лампочки и проводка страдают. Воду приносить с собой в бутылках - водопровод не вечен. Выносить, в том числе и стирку - так же.
Срать исключительно на работе, работаешь в квартире - доп плата за пользование унитазом на основе амортизации последнего, плюс канализация. Можно спать на полу, на принесенном с собой надувном матрасе. Дышать. Все.
Gotter Gotter 04.11.202319:55 ответить ссылка 53.2
Ты че, дышать собрался? А вентиляцию кто потом, Пушкин что ли чистить будет?
Вот Gotter сейчас думает, что это охуенно смешная шутка, а по факту арендодатели с нетрадиционным представлением об аренде - сплошь и рядом.
Я будучи пиздюком как-то на море ездил с родаками, и там живущая в городке не берегу бабка с дочей сдавали нам и еще много кому хибарки, коих было во дворе штук 10. Короче однажды эта бабка пришла к нам незадолго до 10 вечера и такая "а хули вы не спите? Надо ложиться, а то свет мне жжете, одинадцатый час".
Папка пошел к дочке бабки и сказал что за херня, ну и она ему говорит что она немного того, делайте что хотите, не слушайте ее.
Бабки просто любят повоспитывать, доебаться.
ваш надувной матрас царапает наш ламинат. найдите какой-то другой вариант.
Это называется 'дополнительные подключаемые опции'. Автопроизводители уже внедряют в свои модели, скоро прогресс придёт и в рынок аренды недвижки.
norph norph 04.11.202322:04 ответить ссылка 0.8

Хочешь открыть двери? Плати сантик. Окно - 2 сантика, а будешь базарить, скоро и чихнуть будет бесплатно нельзя

От дыхания повышается влажность, а оттуда конденсат и плесень. Так что не дышать
ChibiZ ChibiZ 04.11.202322:07 ответить ссылка 2.7
Не ходите по ковру, вы протрёте в нем дыру.
Humwee Humwee 05.11.202301:38 ответить ссылка 2.0
Какие же эти лэндлорды пидорасы ебучие
KycT KycT 05.11.202304:06 ответить ссылка 1.5
А разве в "Незнайке на Луне" про подобное не было?
tfik tfik 05.11.202312:49 ответить ссылка 0.3
Да, так Козлик на обдираловку жаловался, когда они с Незнайкой были в гостишке на минус пятом этаже.
Это был не "Тупичок" Дряннинга, а как раз гостиница "Экономическая" где они сняли номер до этог,о в котором каждая услуга требовала отдельной платы включая просмотр телевизора, простыню, подушку, воду в умывальнике и т.д.
Поздравляю, ты познал дзен DLC.
z10dey z10dey 08.11.202300:08 ответить ссылка 0.0
логично, хуй поспоришь.
Можно в плёночку всё обернуть
DreadzTV DreadzTV 04.11.202319:56 ответить ссылка 2.9
В целлофановые пакеты!
Арендодатель Мистер Морган
Нихуя логичного. Ты платишь как раз за ПОЛЬЗОВАНИЕ квартирой и всем, что в ней находится.
Это уж как в договоре прописано.
А ежели договора нет - то как Левая Пятка Господина Хозяина изволит.
tfik tfik 05.11.202312:50 ответить ссылка 0.0
Интересно, как в договоре должно быть написано, чтоб можно было отдельно приписать использование туалета, раковины, паркета, выключателей и всего прочего. Такой договор никто в здравом уме не подпишет.
Не недооценивай.
tfik tfik 05.11.202317:13 ответить ссылка 0.1
Когда собираетесь сексом заняться, ник коем случае не вставляйте гениталии друг в друга. Они трутся и от этого изнашиваются
minasrost minasrost 04.11.202319:59 ответить ссылка 34.3
то есть чем больше секса тем меньше хуй?
И шире вагина. Или анус. По обстоятельствам.
Не, ну а чо, вдруг целыми днями будет батин суп готовить, а в процессе поедания и стулья износит, и обои отклеит. Вообще, делать квартирки как в том объявлении, никто не сможет износить стул, если его негде будет ставить.
https://joyreactor.cc/post/5677353
Syrus_K Syrus_K 04.11.202319:59 ответить ссылка 12.8
Прямо по больному. Правда, не от чужого человека, а от родственника, но стабильно получаю вынос мозга за "не помытую" раковину. Хотя там просто капли на стенках остаются. Соринку углядит, хотя свой самосвал с брёвнами имеется.
Alldera Alldera 04.11.202320:00 ответить ссылка 10.3
Люди делятся на два типа, те которые замечают капли на раковине и те которые замечают
olegula olegula 04.11.202320:05 ответить ссылка 15.6
поэтому иногда проще арендовать у чужих людей, чем у родствееников.
с чужими если что разорвал отношения и все.
а родственники будут капли на раковине до конца жизни вспоминать
смотря какая раковина и какие капли ( ͡° ͜ʖ ͡°)
И какие родственники.
не иногда, а всегда
tfik tfik 05.11.202312:51 ответить ссылка 0.0

Нахуй родственника пошли и не пускай больше в квартиру.

warrcan warrcan 04.11.202320:12 ответить ссылка 10.2
Долевая собственность в доме
Может пора перестать ссать в раковину?
Дядь, и тут ты меня достаёшь
11th 11th 04.11.202320:37 ответить ссылка 19.1
А ты думал у дяди струя меньше твоей?
Ну да, не угадал я с полом родственника
11th 11th 04.11.202321:12 ответить ссылка 0.1
Только покойник не ссыт в рукомойник.
Жёлтые капли, ага.
Да ладно, на мойке из нержи капли остаются практически всегда, особенно на сухой, если по-быстрому кружку сполоснул.
PSVik PSVik 04.11.202323:22 ответить ссылка 3.0
то есть если ты после купания выходишь мокрый, то это потому что ты жирный и хуёво моешься?
Да, ты жирный
Уууу.... мне с этой водой на раковине бывшая мозги ебла. Ну по итогу я перестал мыть посуду, чтоб каплями воды раковину не испортить.
Можно ещё в ванной посуду мыть - там не видно. А кухонную как музейный экспонат, видимо.
сходил посрать
износ плитки\паркета, износ туалета, износ крана и раковины, износ труб от воды, износ выключателя, износ проводки, износ вешалки от полотенца
dr9vik dr9vik 04.11.202320:08 ответить ссылка 7.7
>пëрнул
>стрясли денег за износ воздуха
Износ жопы.
Labian Labian 04.11.202320:13 ответить ссылка 23.4
а вы ее сдаете?
dr9vik dr9vik 04.11.202320:32 ответить ссылка 24.2
Ее увели по доверенному управлению активами жопы в субаренду
Если сдаёт, то уже не износ, а амортизация.
Надо бы пробить эту жопу черед какой нибудь авито, а то вдруг в ней до тебя 30 таджиков побывали
Износ квартиры, это правило 34 для дома?
Есть такие ебанутые. Коллега столкнулся. Хозяйка как узнала, что он весь день в квартире, стала волноваться про износ. За ручки, за пол, за всю хуйню. Но не придумала, как это можно прицепить к цене.
Mars53 Mars53 04.11.202320:12 ответить ссылка 19.8
А что там думать, работаете дома, значит износ квартиры растёт, платите больше на двадцать процентов.
>увеличили цену на 20%
> идут нахуй, так как за эту же цену есть еще 5000+ объявлений, 200 из которых в твоем округе
насколько знаю, риелторы таких ебанутых тоже стараются обходить, потому как съемщик начинает жаловаться, требовать агентские назад или найти более адекватного арендодателя.
Более адекватного арендодателя для той же квартирьі
Myusli Myusli 10.11.202317:16 ответить ссылка 0.0
Сняли с женой не квартиру, а просто настоящую помойку без ремонта со времён строительства.
Никаких проблем - даже если дыру в стене сделать, то всегда можно сказать, что она там была, хозяйка и поспорить не сможет.
Это называется "лофт".
осталось только свет и воду провести, да?

Ну не настолько помойка. Но обои переклеили, полы новые постелил, окна законопатил, люстру поменял, починил кран, туалет, выключатели, холодильник.

Пришлось по потеть и потратиться, зато лешего, можно с котом и мозги не ебут.

А не дешевле было другой вариант найти?
Thrawn Thrawn 04.11.202320:56 ответить ссылка 6.1
Хрен вообще найдешь, где можно с животными. И будут мозги ебать за каждую царапину. Не, лучше помойка.
Вы только, когда она вас выгонять будет, не забудьте отодрать обои, полы, конопатку в окнах, люстру, сломать кран, туалет, выключаители и холодильник.
Gvaaranz Gvaaranz 04.11.202321:10 ответить ссылка 14.4
Я больше о том, что ремонт - дело тоже не дешевое
Вы там на пару кварплат денег потратили за раз, судя по описанию
Thrawn Thrawn 04.11.202321:11 ответить ссылка 2.2
Да постепенно то одно и другое. 3 тыщ линолеум в туалет, 4 тыщ линолеум в ванну. Обои 5к. Окна и все остальное - мелочевка типо 500 рублей на малярный скотч и замазку.
Теперь аренду повысят - условия-то улучшились
Недавно повышали, но не из-за этого, а из-за инфляции. В 2023 году квартира в центре Москвы за 25К это все же смех, какой бы помойкой она не была.
Так вы хоть договорились что тот ремонт пойдет в счет уплаты или ты так просто все сделал?
У меня была сходная история, до меня жили студенты с руками из жопы и подушатали квартиру. Отмыли, перевесил шкафы на кухне (натурально падали), все двери в порядок привёл. С хозяйкой не договаривался и денег не просил назад, как бы оно более-менее рабочее было, но это в первую очередь мой комфорт а я в халупе жить не могу.
PSVik PSVik 04.11.202323:28 ответить ссылка -0.5
Желательно, чтобы приходил туда только ночевать. Но только, чтобы не дышал во сне всю ночь. А ещё лучше - чтобы вообще туда не приходил.
KIBARG KIBARG 04.11.202320:24 ответить ссылка 8.7
Потомучто хозяйка не сможет приходить днем со своим ключом и смотреть как вьі живете с тем чтоб бьіло об чем с подружайками разговаривать. А ето сразу +50% к цене
Myusli Myusli 04.11.202320:32 ответить ссылка 8.7
ну так то она права не имеет приходить, пока ты квартиру арендуешь. только с твоего разрешения.
Да но если тьі на работе то как узнаешь?
Myusli Myusli 05.11.202308:56 ответить ссылка 0.0

Я для этого купил камеру. Любое движение, и прилетает оповещение и видео на телефон. Можно даже подключиться и поговорить.

А вообще, можно отдельно обговорить и смену замка, у меня и личина при себе имеется "верну вашу, как буду съезжать". Правда далеко не все соглашаются на такое, но как по мне, уж лучше потерять несколько вариантов, но обезопасить себя. У меня личной техники на пол ляма, сейчас бы оставить её в чужой квартире и уйти на 10 часов.

если это отдельно не оговорено, ты вроде как можешь менять замки хоть каждый день
А, еще есть люди которые говорят - арендную плату отдадим через неделю, а в итоге живут до талого, 1-2месяца, когда приходишь их выселять оставляют ключ в замке, не дают открыть дверь, участковым не открывают. Тебе приходится вламываться в свою квартиру через балконы. В овд на них открывают дело и через месяц другой твое заявление закрывают как глухарь, потому что видите ли найти их не могут. Желаю каждому мимокрокодилу и таким юмористам столкнуться с такими арендаторами.
kum_pda kum_pda 04.11.202321:41 ответить ссылка -0.3
Наверное не до первой аренды, а до первого хуевого арендатора.
У меня комната в коммуналке в Питере, сдаю несколько лет. Каждый раз адекватные ребята, после себя оставляют улучшения комнаты (то элемент мебели с разрешения поменяют, то какую-нибудь удобную прибуду прихуячат). Конфликтов ни разу не было, оплата всегда вовремя. Я им честно показываю все косяки и знакомлю с сумасшедшей соседкой, которая будет им докучать. Кто не готов так жить - не снимают, кто готов - живут нормально.

Зато пока снимал - это был пиздец с хозяевами, некоторых даже вспоминать не хочется. Понятно, что после плохих арендаторов новым не верят, но блядь, заебывает. Причем, обычно, чем хуже состояние квартиры относительно цены - тем ебанутее хозяева. Сколько раз сдавал квартиру в состоянии лучшем, чем она была (менял сантехнику и приводил в порядок электрику, делал адекватные разводки витухи вместо соплей висящих, обслуживал все межкомнатные двери, отмывал или перекрашивал засаленные стены возле кровати и выключателей, чистил фильтры и обслуживал бытовую технику, короче делал работу, которая должна была бы быть с их стороны по текущему ремонту, после прошлых арендаторов) а они мне пытались залог не возвращать, за косяки, которые я ещё на этапе аренды квартиры им показывал (после первого невозвращенного залога начал принимать квартиру так, как ее принимали у меня и вносить все в договор).

З.Ы. курдючий жир и гигиенический душ звучит как гости из ближнего зарубежья - сдаешь людям из другой культуры и уровня жизни и удивляешься тому как они относятся к жилью? Ни разу не видел уровня жизни на их родине?
по поводу твоего з.ы. ты прям в точку. но скажу так. живя +- на юге России основная часть контингента будет такими. увы и ах. Но, даже славянская внешность не дает гарантии чистоплотности. Мало кто к съемному помещению относится так как к своему. У меня были люди из мск которые приехали на полгода в РнД в командировку, им квартиру снимала фирма начинающаяся на газ и заканчивающаяся на пром. За полгода они ниразу не помыли газ плиту, унитаз, курили в любой комнате, белье.. ну сам представляешь..
У меня за все время сдачи, как ты было всего 2-3 съема. Самое смешное, что самые чистые и приятные были узбеки(да их много но они тихие и как оказалось чистоплотные) и семья с севера. остальные просто - оторви и выбрось.
Твоя история аренды просто радость для арендодателя, и они еще пытались тебя нагибать - ну чисто мрази.
Тут такое дело, ещё вопрос что сдавать. Так вот когда сдавал эконом класс, то как то пофиг, поменял душ, подкраски оконную раму, починил дверь межкомнатные, переклеивал пару полос обоев.
А потом сдаешь новую квартиру только после ремонта с мебелью и техникой. То тут уже намного больше беспокойства.

Ну и конечно если что имеет один человек и толком только ночует. И другое дело когда пара и готовит и работает из дома, и дома 23/7. То из новой квартиры, быстро перейдет.
Нахер делать ремонт, чтобы потом трястись за стандартный «износ»? Ты это либо как бизнес воспринимай, либо людям мозги не еби и сам живи в ней. П.с. никогда не засирал и не портил квартиру, но избегаю ебнутых собственников, которые считают, что я в их галерею искусств допущен лишь вдоль желтой полоски ходить. Все мозги проебут своей шизой.
e38m4 e38m4 05.11.202304:59 ответить ссылка 2.1
Ну некоторые делают ремонт для себя и хотят там жить, а потом некоторые синерукие мудаки начинаю войну, и ты успел пожить в своей новенькой квартирке только месяц.
Договор
ни ху я
по договору ты заебешся взыскивать
Даже давай так. Это справедливо для всех.
Отдал я на ремонт типу усилитель. Тип затягивает ремонт. От знакомых узнаю что усь мой продан. Говорю прямым текстом отдай бабки и разошлись. Тип в отказе. Заява к полицаям. Они получают от него разъяснение, что "да должен, отдать, сам нищий, не могу отдать" Мусора бортируют, говорят он обещает отдать, проходит срок, никто ничего не знает. За 10к местный мусор даже хуй из жопы не вытащит. Дело закрывается за истечением срока давности.
Или другой пример.
Прораб берется за чистовой ремонт, берет 80к + текущие расходы, предоплаты (2013 год) сливается с работы, суд назначает 200к компенсации. У типа как у латыша, писюн да душа, прописка временная, во владении трусы и кросовки. ФССП - найти не может.(тип живет по прописке катает на одной и той же машине.) - Долг списан за истечением срока.
Пример: Зима. Друг едет по главной, ему со второстепенной не уступая дорогу выезжает камаз(китайский), друг в тормоз, залетает под типа, визуальные повреждения малые, капот, да чуток подкапотки, НОООО, задет вин. машина по докам в тотале. Виновник "работает" на фирму, страховки нет,тип из армении, где искать типа фспп - незнает. долг списывают за истечением срока.
Еще примеры нужны?
Тебе ли не знать, как нападать на ростовскую область, поганый каракурт))) (отсылка к прошлым диалогам)
Это говорит лишь о том, что современная российская полиция способна только толпой по заказу забарывать безоружных и неопасных людей, желательно детей и стариков. Всё остальное им не по плечу. Но это не значит, что договор не нужен, и не будет хотя бы минимальных шансов что-то да вытрясти.
KhazAr KhazAr 05.11.202302:00 ответить ссылка 1.3
Давно уже есть решение таких проблем.
Если есть договор и нарушение по нему, подаёшь в суд на товарищей. Если суд выносит решение в твою пользу, берёшь документы и продаёшь долг коллекторам, они умеют стрясти сумму даже с тех у кого "как у латыша, писюн да душа". Сам получишь конечно меньше, но получишь.
Жизненно, ня. Как арендодатель со стажем, могу вспомнить множество ржачных случаев. Мой любимый - когда девочки-студентки-дизайнерши приклеили к прикроватной тумбочке конфеты-леденцы с помощью суперклея. Это, типа, был арт-объект.
А ты их отрывал или слизывал?
Мы щас про конфеты?
Мы же на реакторе. Очевидно, что не про девок
Отодрал
Конфеты - отрывал. А самих студенток, ну... Они были напуганы, у них не было денег, и они были готовы на что угодно. Так что я удержал некоторое количество денег из залога, и выпроводил балбесок с почестями.
Я разочарована
Окей, ня. Я трахал их обеих во все имеющиеся отверстия всю ночь, а потом весь день, и еще одну ночь. После чего они потеряли рассудок, и желали лишь заниматься сексом со мной, как мне угодно, и сколько угодно. Я до сих пор содержу их в качестве наложниц, и они настолько хорни, что трахаются друг с дружкой, если я не могу уделить им внимание. В общем, решение приклеить конфеты к тумбочке стало для них судьбоносным, ня.
Ето явно не про джой реактор. Реакторчанин забился б в угол и дрочил
Myusli Myusli 06.11.202311:03 ответить ссылка 0.0
Только если студентки при этом няшатся друг с дружкой...
Спасибо, подрочила
Но я кнч надеялась, что ты часами слизывал эти конфеты, пока не долизал до клея и тумбочки
Мадам знает толк в лизании конфет, ня.

Бля, я только сейчас подумал. Может, в этом и был творческий замысел? Может, это должен был быть перфоманс? Арт-хаусное кино? Видео "Я слизываю конфету с тумбочки 10 часов"? Новый челлендж в тик-токе (хотя в те времена тик-тока не было)? Возможно, я в тот раз очень сильно изменил мир.
Вот весь этот юмор не нравится до тех пор, пока не начал снимать квартиру. За те деньги, что просят за жильё, раз в год можно делать косметический ремонт во всей хате, ещё и условия ставить мол "да, ты платишь за квартиру но мне не нравится что ты в ней круглосуточно". Если тебе это ещё и не кажется бредом - прошу пройти нахуй, или давай договариваться что я 10 часов из-за работы буду не дома, а ты мне цену в половину скидываешь, я же ничего не изнашиваю в эти 10 часов
Mumrik Mumrik 04.11.202323:17 ответить ссылка -0.7
Дело в том, что квартиру сдают в аренду не для того, чтобы в ней ремонт делать)) Ну как и любой бизнес открывают не для того, чтобы платить налоги. Увы и ах.
И на твой выпад можно возразить: «Купи себе квартиру, и делай с ней, что хочешь. А если нет, то уж изволь»
Как и в любом бизнесе тут есть издержки. Плюс аммортизацию нужно учитывать. Не просто получать бабки, а процентов 5 от аренды ОТКЛАДЫВАТЬ на случай непредвиденных ситуаций и планового ОБСЛУЖИВАНИЯ.
Ну да, квартиру сдают в аренду что бы получать деньги но при этом ничегошеньки вообще не делать, и что бы квартира была в абсолютно том же состоянии что и в момент когда её сдавали, а желательно даже ещё и в более хорошем.

На все серьезные поломки (условно если я сломал каким-то неведомым образом кресло) есть договор, в котором обговорена компенсация возможного ущерба. А если поверх такого хозяин хочет что бы я не находился в квартире которую снимаю - это говорит только о том что у него что-то странное творится в голове и лучше у такого квартиру не снимать
Mumrik Mumrik 05.11.202310:18 ответить ссылка 0.1
Давно сдаю квартиру и всяких придурков повидал,которые с первого взгляда вполне адекватные.
Делаю проще -сдаю с залогом , а именно оплата за 1 месяц, если после проверки квартиры когда жильцы съехали проблема нет,то возвращаю залог в полной мере ,если что то не так,то забираю весь или вычитаю из него сумму нанесённого ущерба (без конкретики о жильцах- это была двухместная кровать, стиарльная машина, два карниза для штор, испорченные в прихожей обои, прокладки пластиковых окон и куча всего по -мелочи).
Vellar Vellar 04.11.202323:18 ответить ссылка 0.5
В итоге хуй потом этот залог вернёшь. Начинают приёбываться абсолютно ко всему, лишь бы не возвращать.
И вот тебе нужно снять квартиру, мало того, что за месяц хотят 30к, так ещё и 30к залога и 30к риелтору. С наскока где-то найти 90к ты ещё проблема. Оказалось проще взять ипотеку, чем просто снять хоть какую-то квартиру.
в 80% случаев возвращал залог полностью и это примерно с 2006 года,честно не считал сколько было жильцов,но неадекватов примерно 20%. Что ж если человеку не нравятся условия которые ему предлагают на берегу,он всегда может найти другого арендодателя. У меня весьма демократичные условия - 10 минут от конечной станции метро в СПб 42 квадрата с новой косметикой и относительно новой мебелью (всё икеа среднего сегмента,не совковая) , аналогично сантехника нормальаная и трубы все пластик. Всего за 23 500+ коммуналка,она на самом деле маленькая и только в отопительный период палата выше,но опять же я беру только за воду и свет,а общедомовое и пр. оплачиваю сам.
Vellar Vellar 05.11.202300:27 ответить ссылка -0.2
Я бы снял, жил бы в Питере. В эмиграции за такие деньги только собачью конуру снять можно, а у тебя прямо роскошные условия.
KhazAr KhazAr 05.11.202302:02 ответить ссылка 0.2
Я изучил рынок прежде чем сдавать и в этом же районе некоторые уроды за 24 сдают в хрущовке и с совковой раздолбанной мебелью. При этом порой приходится по месяцу искать жильцов,желающих не так много + откровенные маргиналы в половину случаев приходят.
Vellar Vellar 05.11.202302:14 ответить ссылка -0.6
Ты забыл 30к за первый и 30к за последний месяц
Я скажу проще.
Если ты, сдавая квартиру, изначально не рассчитываешь на ремонт и смену мебели(или как минимум мягких частей - матрасы, подушки диванов, и т.д.), и не откладываешь на это часть денег, получаемых от арендатора - то ты долбоёб.
Износ вещей в квартире это нормально, и в том числе за него и платит арендатор.
Скорее, не долбоеб, а пидарас (в плохом смысле)
tfik tfik 05.11.202317:17 ответить ссылка -0.9
Долбоёб тоже.
1. Хата со свежим ремонтом сдается лучше, чем всратая, или с, простигосподи, ремонтом ещё во времена Брежнева.
2. Хату со свежим ремонтом можно сдавать дороже.
3. Хату с ремонтом ты сдашь относительно респектабельным людям, которые платят лучше, срут меньше, снимают на более длительный срок, создают меньше проблем с соседями, ментами, службами ЖКХ, и так далее. Убитую дешёвую хату ты сдашь нищукам, которые будут тебе ебать мозг.
4. Наличие процесса ремонта создает отношение к обоям, плинтусам, ручкам, мебели - как к расходникам. Которые оптом покупаются, всегда есть в запасе, и их потеря не воспринимается тяжело. Естественно, к этому процессу надо подходить с умом - выбирать это всё таким образом, чтобы всё легко и дешево закупалось(и чтобы не исчезло из продажи через несколько лет). Такой подход экономит миллионы нервных клетках - тебе просто похуй на то, что квартиранты что-то испортят, ты относишься к этому как к норме, и стоимость этого испорченного уже в повышенной арендной плате.
Опыт показывает, что такой подход даёт в сумме больше денег при отсутствии нервотрёпки. В отличие от долбоебизма, когда трясешься за расходники.
В целом согласен,но есть вещи которые муторно менять, например карнизы от занавесок, как же я заколебался их вешать. Жильцы дважды мне их ломали, однажды безголовая тётка с котом (поэтому больше не разрешаю с животными),а второй раз мадам с пиздюком, которая как потом выяснилось поломала больше залога,то есть 23к+. В след. раз я даже не буду брать деньги за карнизы,а тупо куплю их за свой счёт и заставлю сломавшего их вешать.
Vellar Vellar 07.11.202302:08 ответить ссылка 0.0
Это решаемо, способ зависит от условий.
Моё решение - экстра капитальные карнизы типа "планка-монорельс", прихуяченная к потолку десятком анкеров по всей длине. Прочная, выдержит пару взрослых мужиков. Но - довольно дорогой, хоть и одноразовый, монтаж, и требует хорошего материала перекрытия + отсутствия фальш-потолка.
По пизде идут шторы и крючки, но это хуета копеечная.
Сам я ничего не делаю, для этого есть специально обученные люди.
Хуже всего - типичный вариант планки, которая на две точки крепится к стене шурупами. После того, как пару раз болты вырвут с мясом(а их непременно вырвут), будет много ебли на пустом месте.
На самом деле, если подумать, вариантов уменьшения ебли с карнизами немало.
Думал об этом,но вроде после дисклеймера новым арендаторам в духе : Убьёте карнизы и я убью вас народ перестал их трогать. Сейчас живёт пара - парень и девушка 19 и 20 лет и они вообще прямо одуваны,хоть иногда и задерживают оплату. Я даже разрешил им свинку морскую оставить,так как она в клетке,а если и нагадит,то не сильно.
Vellar Vellar 07.11.202303:33 ответить ссылка 0.0
"Затем, там, где имеется много ног, там и много ходьбы по площадкам крыши, покрытым глиной, и по полу помещений, покрытому гипсом, а также и много восхождений по лестнице; от этого облупливается глина, откалывается гипс, обиваются пороги, при этом от частого топанья ногами балки прогибаются и разрушаются от добавочной тяжести. Когда станут часто входить и выходить, открывать и закрывать, запирать и отпирать запор, двери будут разрушаться, а петли срываться с места. Когда жилец впервые поселяется на жительство, то он въезжает в дом, который мы перед тем вымыли и вычистили, чтобы он показался съёмщику приятным, и вызвал бы в нём желание поселиться в этом доме, съезжая же, жилец оставляет навозную кучу и разрушения, которые можно исправить, лишь претерпев мучительный расход. Иногда съёмщик приходит к хозяевам с женщиной, с которой он развратничает; обыкновенно такой съёмщик, для того, чтобы проникнуть в дом и пробыть там некоторое время, ссылается на необходимость снять дом в аренду и на необходимость осмотреть помещение. А проникнув в дом, он совершает своё дело с ней и потом возвращает ключ."
Абу Осман Амр ибн Бакр аль-Басри аль-Джахиз. Книга о скупых. М., Наука, 1965, с. 108
Это написано в IX в. н. э., и что-то мне подсказывает, что всё это не при Джахизе возникло.
Ровно с такой жеситуацией столкнулся ещё года два назад, когда искал квартиру, охуел знатно. Сразу просто развернулся и ушёл после такого заявления, но потом пожалел что не встретился с хозяином и не предложил в таком случае платить аренду только за то время, которое я нахожусь в квартире, просто посмотреть на реакцию
Mumrik Mumrik 04.11.202323:15 ответить ссылка 0.9
Обычно охуевают начинают говорить всякую хуйню по типу "а это тут причем? Это не моя проблема и тд тп". Я когда искал себе хату, всяких уебков перевидал, и таких было двое. Так же были те кто указывали одну квадртауру, в итоге она меньше(иногда на треть) и так же на предложение платить меньше начали пиздеть всякую хуйню
Я как человек, семья которого с войной кардинально сменила образ жизни, на опыте подтверждаю: износ повышается. Выключатели ломаются, навесы расхлябываюся, ламинат гуляет, стулья скрипят. Если квартиру не готовить к непрерывной эксплуатации 24/7, покупая надёжные, а потому дорогостоящие компоненты, то поломается нахрен всё. Поэтому простое правило: когда делаешь ремонт — не экономь. Но кто же не будет экономить, если делает ремонт в квартире специально для передачи её в аренду?
NeverGlad NeverGlad 05.11.202300:46 ответить ссылка -1.0
-	Товарищ прапорщик, а можно телевизор посмотреть?
-	Можно, только не включайте.
Russ_Dry Russ_Dry 05.11.202303:31 ответить ссылка 5.6
Жиза, меня так завернули с парой квартир, но особенно отличился мужик с однушкой, сказал что сдаст хату только с договором на клининг, так как я жил один и мол убираться не кто не будет :/
Foli Foli 05.11.202312:31 ответить ссылка 0.0
Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.
Похожие темы

Похожие посты
Хороший риэлтор
Арендатор/
Покупатель
Нехороший риэлтор
Арендатор/
Покупатель
подробнее»

Paint риэлтор разница объяснение

Хороший риэлтор Арендатор/ Покупатель Нехороший риэлтор Арендатор/ Покупатель
Объедкова
@о^аоЬ]ес1коуа
Я нашла в Москве крутой
ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам скину адрес, даже встречу и покажу, но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте
Почему после этого я - охуевшая, а Риэлтор - профессия?
подробнее»

твиттер интернет картинка с текстом риэлторы

Объедкова @о^аоЬ]ес1коуа Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам скину адрес, даже встречу и покажу, но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте Почему после этого я - охуевшая, а Риэлтор - профессия?