Есть ли подводные камни в if-ипотеке? / пидоры помогите (реактор помоги)

iluxa1810

Есть ли подводные камни в if-ипотеке?

Рассматриваю вариант взять для родственника на себя ипотеку под норм процент, а он потом будет выплачивать.

Есть ли какие-то подводные камни?

На первый взгляд я их не вижу, так как если меня кинут с выплатами, то я беру и продаю эту хату.

Больше меня интересует вопрос того, а поднимут ли ставку если я на момент взятия был it ком, а потом решил стать стриптизкром?

Подробнее
КУПОН НА 1 помощь
пидоры помогите,реактор помоги

Еще на тему

пидоры помогите(7253)

Развернуть

Отличный комментарий!

Подводные камни:
1. Ипотека
2. Родственник.

OmniMercury 12.06.202420:57 ссылка

+53.4

Комментарии 61 12.06.202420:52 ссылка -7.7

Блядь, илюха...

AnotheRandomUser 12.06.202420:53 ответить ссылка 47.9

А это не у него эпопея с кафе "Краб" была?

wolv33 12.06.202420:55 ответить ссылка ↑ 15.1

Да

Melatori 12.06.202420:55 ответить ссылка ↑ 11.6

Так вот что означает "Горбатого могила исправит".

JonsiRei 12.06.202421:03 ответить ссылка ↑ 17.4

По сравнению с крабом на этот раз у него планы пограндиозней. Такими темпами через несколько лет после очередной истории его вообще где-нибудь в лесу закопают.

NightVampire 12.06.202422:14 ответить ссылка ↑ 3.0

И мы про это узнаем прям тут.

YerhoyLabaday 12.06.202422:37 ответить ссылка ↑ 3.0

Блядь, Илюха...

wolv33 12.06.202421:15 ответить ссылка ↑ 4.5

Он же сказал стриптизёром, не стриптизёршей.

anorakee 12.06.202421:05 ответить ссылка ↑ 0.6

Ты не очень умный?
Пока ты ипотеку не выплатишь, хата принадлежит банку, и ты не сможешь ее продать. В итоге банк продаст хату и будет ебать тебя процентами.

mordog 12.06.202420:54 ответить ссылка 4.5

Нет, ипотечные хаты продаются. Покупатель гасит за тебя ипотеку, а потом выкупает хату.

Maximum997 12.06.202420:58 ответить ссылка ↑ 7.8

А найдётся желающий покупать ипотечную хату? Я хз, как такая покупка на практике производится, но на первый взгляд для покупателя это выглядит как ненужный геморрой, и думаю большинство потенциальных покупателей от такой квартиры будут шарахаться, даже если при такой покупке нет реальных проблем. И подозреваю за счёт этого цена продажи у квартиры просядет. Для покупателя проще найти квартиру без лишних потенциальных проблем.

NightVampire 12.06.202421:56 ответить ссылка ↑ 2.1

Проблемы продать ипотечную хату нет вообще. Обременение снимается без проблем. НО.
Сейчас такой ебаненький рынок жилья, что ты покупаешь новострой под IT ипотеку хату 8 лямов, а на вторичном рынке (где ты будешь ее со своей ипотекой продавать) она будет стоить всего 5. Это как раз ажиотаж из-за программ льготных, ведь вторичку нельзя взять в такую же ипотеку.

Tetrix 12.06.202422:34 ответить ссылка ↑ 3.4

Уже всё поменялось. Теперь продаётся.

Кусачий_Свет 12.06.202421:06 ответить ссылка ↑ 2.3

Продаются, но очень плохо, это проблемные "квартиры". Зачем кому-то лишние проблемы.

Kosice 12.06.202421:53 ответить ссылка ↑ 0.8

Я продал ипотечную хату, пожив в ней всего год. Купил за 2550тр, продал за 3300тр. Не скажу что наварился прям сильно, ибо была оплата риэлторам ну и проценты за год. Но в плюсе остался

Spotty_Stalker 12.06.202422:32 ответить ссылка ↑ -0.8

Melatori 12.06.202420:55 ответить ссылка 37.0

> Есть ли какие-то подводные камни?

Родственник перестанет платить - у тебя всё заберут.

iHronos 12.06.202420:56 ответить ссылка 14.2

Есть такая херня как "с отягощением". Пока ипотеку не выплатишь - продать нельзя.

naota 12.06.202420:56 ответить ссылка -6.8

Неактуально

Tetrix 12.06.202422:37 ответить ссылка ↑ 3.6

Исключаем из схемы родственника, и подводных камней станет меньше...

unevil 12.06.202420:56 ответить ссылка 10.8

Подводные камни:
1. Ипотека
2. Родственник.

OmniMercury 12.06.202420:57 ответить ссылка 53.4

А если у родственника есть ребёнок и используется материнский капитал - то ты рискуешь вообще всего лишиться.

naota 12.06.202420:58 ответить ссылка 4.6

Как?

iluxa1810 12.06.202421:26 ответить ссылка ↑ -0.8

В хате прописывается ребёнок, после чего продать её становится очень сложно.

Kosice 12.06.202421:57 ответить ссылка ↑ 4.4

ребенку принадлежит 1/8 вроде если мат.капитал будет вложен в квартиру. Как то так, видел на ютубе шортс, как на деле хз

Гарро 12.06.202422:13 ответить ссылка ↑ -1.1

Так, погодите, сейчас можно продать или купить даже квартиру с не полностью выплаченной ипотекой, я сам буквально брал квартиру, где у чела висела 500к ипотекой, главное, что бы твой первоначальный взнос был выше, чем долг по ипотеке чела. Так что да, если тебя кинут с ипотекой, но квартира оформлена на тебя, ты можешь её продать. А ну и да, не забудь про налоговой вычет.

GJonker 12.06.202420:59 ответить ссылка 5.2

Идея, честно говоря, сомнительная

kardras 12.06.202421:01 ответить ссылка 3.3

,но окей.

Кусачий_Свет 12.06.202421:07 ответить ссылка ↑ -5.4

Сомнительная, без окэй

KycT 12.06.202421:40 ответить ссылка ↑ 5.3

Господдержка по IT ипотеке закроется с 1 июля. Т.е. с хорошим процентом скоро уже не возьмешь.
Если сменишь фирму, у которой нет аккредитации на IT, то автоматически потеряешь свой хороший процент.
Вообще оч рискованно, для своей семьи бы заморочился, ради левого родственника - хуй.

Helldrow 12.06.202421:11 ответить ссылка -0.2

Как господдержка относится к ИТ ипотеке? Это же разные совсем программы.
ИТ ипотека до конца года работает и пока нет никакой информации, чтобы по ней менялись правила.

Tetrix 12.06.202422:43 ответить ссылка ↑ -0.3

Да, попутал, думал она включена в ГП

Helldrow 12.06.202422:52 ответить ссылка ↑ 0.0

Если ипотеку берешь ты, значит родственнику её не дают. А если так, то почему у тебя больше веры в родственника, чем у банка?

Добрый День 12.06.202421:20 ответить ссылка 6.4

Весомый аргумент. Как то с коллегой общался на эту тему, он говорит: "Никогда никому не даю деньги в долг, вообще. Если у человека не хватает денег, он может открыть кредитную карту в любом банке без проблем и ему ее привезут день в день. А если ему банки уже не открывают кредитные карты, то мне этот человек точно деньги не вернет."

Оладушек 12.06.202421:28 ответить ссылка ↑ 2.5

Я думаю, что его родственник просто не считается как Айти, а значит гос поддержка и халявная ипотека ему не положена.

Maximum997 12.06.202422:39 ответить ссылка ↑ 2.0

Да просто процент сейчас конский - 20%

iluxa1810 12.06.202421:29 ответить ссылка ↑ 2.7

Поделись секретом как ты сохраняешь веру в людей после случая с кафе "Краб"?

Hey_you_smile 12.06.202421:21 ответить ссылка 3.0

И самое главное, нахуя сохраняешь?

Eisekil 12.06.202421:28 ответить ссылка ↑ 2.9

А поясните для тех кто в танке? Название краб помню, а контекст вылетел из головы.

Commucap 13.06.202402:35 ответить ссылка ↑ 0.0

Там дефки зовут на свиданку, а потом прибегают мужики и вместо секстинга и ужина выворачивают твои карманы

Пьяный_Летописец 13.06.202406:20 ответить ссылка ↑ 2.0

Ох блин... Недавно меня тоже одна позвала погулять. Кольца на руках не наблюдалось. В соц сетях членоносца с такой же фамилией тоже. Ещë и она первая меня погулять пригласила. А потом разговорились, и хуяк, она три года замужем. Обидно пиздец...

Commucap 13.06.202412:04 ответить ссылка ↑ 0.2

Обидно, но увернулся от пули, если не совал член в шизоидную

Пьяный_Летописец 13.06.202413:25 ответить ссылка ↑ 1.5

Commucap 13.06.202414:39 ответить ссылка ↑ 0.0

Если все вышеперечисленное тебя не убедило, то вот тебе такой аргумент: если этот родственник пропишет своего ребенка в эту хату, то ты эту хату не сможешь по закону продать, пока он не выпишет ребенка, даже если хата на 100% принадлежит тебе.

Оладушек 12.06.202421:30 ответить ссылка 4.0

Добавлю, а сделать он это сможет не спрашивая твоего согласия, если пропишется туда сам

Jatt 12.06.202421:34 ответить ссылка ↑ 2.6

а ребёнка он не выпишет, пока у него не будет договора на покупку новой квартиры...

Dzhon Makkeyn 12.06.202422:02 ответить ссылка ↑ 1.1

Не совсем так. Ребенка он не выпишет, пока не подпишет ребенка в какую-то другую квартиру.

Оладушек 13.06.202404:45 ответить ссылка ↑ 0.6

Точняк!
Именно так мне и пришлось в своё время делать: в один день пришлось две сделки оформлять - одну по продаже, вторую по покупке. Занимался риэлтор, я сильно не вникал в тонкости. Но то, что нельзя ребёнка просто так выписать - инфа сотка.

Dzhon Makkeyn 13.06.202423:05 ответить ссылка ↑ 0.2

dimethra 12.06.202421:34 ответить ссылка 2.8

Блять, какой же ты тупой, постоянно просишь помощи на реакторе, когда твой вопрос решается минутой гугления

ktulhu74 12.06.202421:42 ответить ссылка 9.0

Тупой и охуевший*

ktulhu74 12.06.202421:42 ответить ссылка ↑ 1.4

Дядя Петя ты дурак?

a2lc2 12.06.202421:43 ответить ссылка 2.4

1. Тебе нужно не меньше 5 лет работать в аккредитованной компании. Если вдруг уволили\ушел, то у тебя будет полгода, чтобы найти новую, с аккредитацией. Полгода поисков не будут идти в сумму 5 лет.
2. Если компанию такую не найдешь, процент увеличится. Обычно это ставка ЦБ + 5-10%

В общем-то это все подводные камни. После 5 лет, можешь работать стриптезером, а пока терпи.

DedyIJJKa 12.06.202421:54 ответить ссылка -1.1

Ну вот и зачем ты этому ебанату всё рассказал7 Он так и дальше будет с любой мелкой хуйнёй сюда срать

ktulhu74 12.06.202421:55 ответить ссылка ↑ 0.3

Похоже следующий сюжетный твист может быть в духе: "Пидоры помогите! Я в Сомали в командировке. Сижу в лодке с гранатомётом. Какие могут быть подводные камни?"

Silent123 12.06.202423:38 ответить ссылка ↑ 5.0

Для сохранения ставки в аккредитованной IT конторе надо проработать 5 лет. Пока так, но в этом государстве правила могут и поменять внезапно...

Vorrenn 12.06.202421:55 ответить ссылка 0.0

ты блин нашел время для ипотек, что то пойдет не так - банку(коллекторам) будет похуй на любую ситуацию и сдерут с тебя в несколько раз больше и хату продадут и еще должен останешься, отжимать будут всё что появится.

SliderUA 12.06.202422:01 ответить ссылка -1.9

Не стоит вешать на себя такие обязательства ради других людей. Какими бы они хорошими ни были. какие бы у вас ни были замечательные отношения. НЕ ДОВЕРЯЙ РОДСТВЕННИКАМ ДЕНЕЖНЫЕ ВОПРОСЫ.
Я был послан нахуй в первую же неделю, как взял ипотеку.

SUPRIMEkair 12.06.202422:51 ответить ссылка 2.2

да хуй с ним с вопросами про иппотеку - вопрос про родственника, который "он там потом отдаст". А вот что если не отдаст, и испарится этот родственник? Упадёт на мороз, сменит замки, и всем расскажет, что тебя никогда не было? Каков план, а главное нахуя? На лоха пробитие это... Присоединяюсь к ораторам выше - блядь, Илюха, давай без хуйни! Здоровые теги здоровым людям. А то появится ещё один пациент с "истории из дурки, или как я потерял квартиру"

Имярек 12.06.202423:16 ответить ссылка -1.5

Пусть берет, без проблем! Потом обязательно всю историю на реактор под отдельным тегом. Что бы так сказать народ повеселился. Заодно свой опыт приобретет.

KosherCat 13.06.202407:22 ответить ссылка ↑ 1.8

есть необратимые вещи. Если человек пишет "пидоры помогите", моя задача предупредить, обратив необратимое. Охуенная история, конечно, но имхо, того совершенно не стоит. Лучше разосраться в усмерть с человеком, который тебя на такое толкает, и никогда больше в жизни не общаться. История успеха, ткскзть

Имярек 13.06.202409:09 ответить ссылка ↑ -0.9

Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.

Похожие темы