Кстати да, оба застройщика у которых я работал успешно обанкротились через пару лет после моего ухода на вольные хлеба. Ну от такого уже трудно застраховаться. Можно следить за публикациями о ликвидации, проверять банкротные дела, только к моменту публичного оглашения о начале процедуры все деньги уже выведены и толку в суде особо нет. Так что, чем раньше начнёшь дело тем больше шансов, что сможешь взыскать. Вдруг застройщик еще не начал всё уводить.

За 5 лет работы юристом в составе компаний-застройщиков и 2 года частной юридической практики уже немного устал от таких однотипных дел. (похоже, застройщики никогда не научатся работать нормально) Добавлю из своего опыта:
1) писать жалобы в контролирующие органы бесполезно. У них таких дольщиков вагон. Мооожет быыыть кто-то отреагирует, что-то сдееелает, но я бы не парился и сразу работал в гражданском поле, куда проще, продуктивнее и надежнее, чем месяц ждать отписки от госоргана.
2) во-первых - претензия к застройщику с требованием устранить недостатки ремонта согласно перечню ремонтно-отделочных работ в ДДУ, сдать квартиру на руки и выплатить неустойку. Обязательно (!) заказным письмом с уведомлением о вручении на юр.адрес застройщика или лично под подпись сотруднику застройщика с копией доверенности от гендира на право принятия таких документов (второй вариант маловероятен, так что почтой надёжнее);
3) обычно застройщики реагируют, договариваются о встрече и вместе с дольщиком составляют акт о недочётах/необходимых работах/и т.д. (им выгодно еще потянуть время, изобразить, что они что-то делают и, возможно, не доводить до суда);
4) вот тут важно! КАТЕГОРИЧЕСКИ не подписывать никаких актов (кроме акт о недочётах, который сначала ВНИМАТЕЛЬНО прочитать) и доп.соглашений к договору. Я понимаю, что есть много разумных людей, которые читают документы и поднимают суть текста, но я насмотрелся на таких умных, кто пошёл бодаться с застройщиком по закону не имея опыта и не заметил одну строчку о том, что он не против перенести срок сдачи на годик вперед, а потом носится и не знает что делать. Крупные застройщики тоже не дураки и натренировались подпихивать бумажки – им от человека нужна ровно одна подпись, если грубо;
5) если в обозначенный срок квартира не приведена в порядок и не сдана, то можно и в суд сходить.
Взыскать за ремонт не всегда получается, часто суд просто обязывает застройщика доделать ремонт своими силами. Но вот именно тут поможет заключение эксперта, чтобы оценить масштаб проблемы и сколько нужно взыскать с застройщика для самостоятельного устранения этих недоделок. Застройщик 100% будет оспаривать экспертное заключение, выражать сомнение в компетентности эксперта и т.д. и т.п., так что особое внимание на дипломы и квалификацию эксперта, что бы у суда не возникло сомнений в компетентности. В идеале, предоставить суду решения по аналогичным делам, где эксперт уже принимал участие, это снимет все вопросы.
6) взыскать неустойку за просрочку в сдаче довольно просто, т.к. тут только вопрос дат. Доказывать нужно будет ровно следующее: вот ДДУ, я всё оплатил, вот квитанция из банка (выполнил свои обязательства по договору); вот срок сдачи, в настоящий момент срок пропущен уже на столько-то дней, квартира не сдана мне (вторая сторона свои обязательства не выполнила); вот расчёт неустойки за просрочку и за невыполненный ремонт, прошу взыскать с застройщика;
7) любимый аргумент застройщиков – «ну так это мелкие косметические недоделки, мы их скоро закончим, а вот вы отказываетесь принимать квартиру и таким образом нарушаете свои обязательства по договору! (а по договору дольщик обязан принять квартиру)». Тут всё просто: «по условиям договора квартира должна быть сдана вот в таком состоянии с таким ремонтом, что не было сделано, а значит, что я отказываюсь её принимать, пока это не будет устранено. Факт недостатков подтверждается актом о недочётах, который подписан обеими сторонами. Согласно независимой экспертизе, это не косметические недоделки, а грубые нарушения действующих строительных нормативов. Принимать объект в таком виде не представляется возможным.»
8) ну а дальше уже дело за судьёй, сколько насчитает. И да, так как ДДУ попадает под действие закона о защите прав потребителей, то в случае, если застройщик добровольно не удовлетворит требования и дело дойдёт до судебного решения, то потребителю полагается «бонус» в виде дополнительной выплаты в виде 50% от присуждённой суммы.

P.S.
Держи в курсе и удачи в деле.

Где-то тут: https://www.getdigital.eu/Great-on-the-Alien-Cookie-Jars.html

Не этот, случайно?
http://joyreactor.cc/post/3485857