Всем привет. / брус :: строительство :: я познаю мир :: дома

Всем привет. Хочу сменить место жительства, но вот денег маловато. Увидел про дома из какого-то клеёного бруса. Стоит нормальный дом с монтажом 1.5 млн, если верить сайтам наших локальных контор. Плюс 300-500к участок. Плюс подключение электричества - хз сколько. Короче говоря, хотел бы спросить у сведущих людей - реально ли построить дом, в котором можно жить, за 2-3 млн, довольно быстро(полгода?).

$у 1 ■« fe ,» Ar t i Hmwnfr P7¿ Ш <£ ^ ‘ \ 1,дома,строительство,я познаю мир,песочница,брус$
Подробнее
у 1 ■« fe ,» Ar t i Hmwnfr P7¿ Ш <£ ^ ‘ \ 1
дома,строительство,я познаю мир,песочница,брус

Еще на тему

дома(1504)

песочница(701832)

Развернуть

Комментарии 6004.05.201817:39ссылка2.0

Брус - кот в мешке. Может быть говном, может быть норм. Срок службы у бруса тоже не очень. Да и плесень.

TheChudali 04.05.201817:45 ответить ссылка 2.5

ну если например контору нормальную найти, людей, которые в моём городе живут в таком 3-5 лет - то норм вариант дом из бруса?

blablarar_forget 04.05.201817:48 ответить ссылка ↑ 0.3

Проблема в том что бы узнать нормальные они или нет ДО того как они построили тебе дом, а так можно и каркасник возвести, тоже более чем нормальный вариант, не надо упарываться в Строго из дерева.
можешь ознакомитсья вот с этими товарищами https://www.youtube.com/channel/UCzrhwwUGspcVbq8-xGu2sAw довольно подробно разжевывают много полезной инфы по строительству.

Sk10 04.05.201817:51 ответить ссылка ↑ 0.3

каркасники у меня в городе вообще какие-то дешёвые, дом 80 метров - 800к примерно, чё-то стрёмно.

blablarar_forget 04.05.201817:53 ответить ссылка ↑ -0.8

Да че стремно) при правильном каркасе и нормальном фундаменте простоит дольше чем ты живешь. Цена вполне норм, он же не цельнодеревянный.
А вот если построили мудаки то таки да, развалится и разъедется за пару лет) Собственно как и любой дом построенный мудаками.

Sk10 04.05.201818:01 ответить ссылка ↑ 0.3

Кто-то мне сказал что для зим он не очень. У меня бывает -30, но редко - надо утеплять, не расползётся он сам по себе?

blablarar_forget 04.05.201818:04 ответить ссылка ↑ 0.1

Есть СНиПы для любой климатической полосы, там все прописано по толщине необходимого утеплителя и пр. А так ну если делают люди которые понимают что делают то все будет норм и в 30 и в 40 и даже лучше чем в цельнодеревянном доме. Возможно да, со временем утеплитель придется и поменять, но это будет сильно дешевле чем ремонтировать цельно деревянный дом.

Sk10 04.05.201818:11 ответить ссылка ↑ 0.9

ок, буду знать. Блин, найти бы нормальную контору, считай 70% проблем решено.

blablarar_forget 04.05.201818:15 ответить ссылка ↑ 0.1

а какая вообще гарантия на дома каркасные и из бруса? Я смотрю - 2-3 года - не маловато, может наёб?

blablarar_forget 04.05.201818:17 ответить ссылка ↑ 0.1

Сейчас делаю редизайн конторе - у них 10 лет написано. Со звёздочкой, ессно. Никакой рекламы - глянь, вдруг пригодится. http://remstroygarant.ru/

GoTHiQuE 04.05.201818:19 ответить ссылка ↑ 0.1

так это оцилиндрованный брус - что-то другое? Может он служит дольше, я хз. Хотя блин 2-3 года реально маловато.

blablarar_forget 04.05.201818:22 ответить ссылка ↑ 0.1

Их там 4 вида, в т.ч. и клееный

GoTHiQuE 04.05.201818:28 ответить ссылка ↑ 0.1

Ну а ты ожидал гарантию в 50 лет? Опасаюсь что такую даже в загнивающей строители не дают. Ты в принципе перед покупкой своего дома учти что он В ЛЮБОМ случае будет требовать ухода и периодического ремонта. Это тебе не квартира где за твои деньги кто то ухаживает за техническим состоянием дома (ну это опять же если нормальные камунальщики домом заведуют) Я тебе это говорю как человек который прожил в своем доме достаточно долго что бы знать что это ебаный пиздец и чем дом старше чем пиздец длиннее) Ну а дерево это довольно живой материал, не смотря на то что он может быть хорошо обработан, высушен и пр. он все равно будет относительно подвижен, где то треснет, где то еще чего.Клееный брус в этом отношении конечно получше простых балок, но не то что бы сильно. Дерево это дерево как не крути.

Sk10 04.05.201818:25 ответить ссылка ↑ 0.3

ну я вообще не в теме, но я думал хотя бы 4-5 лет дают. За это время наверное проявятся все косяки. Хотя тут я профан, так что слова мои можно счесть просто за приставание.

blablarar_forget 04.05.201818:30 ответить ссылка ↑ 0.1

Шепотом *строй из кирпича на ленточноплитном фундаменте хотя бы первый этаж* но учти это не совет) я не строитель, просто жизнь в своем доме оставляет необходимость знать всякое для чертова ремонта, ненавижу блет ремонт и старые дома)

Sk10 04.05.201818:35 ответить ссылка ↑ 0.5

https://skb44.ru/tipovye-proekty/doma-do-200-m2/dom-kleen-brus-livny/
вот например ивановская контора. Есть фотки с мест уже отстроенных. 2млн за фундаметр, кровлю, монтаж. Хз на счёт отзывов, надо людей локально спрашивать наверное.

blablarar_forget 04.05.201818:19 ответить ссылка ↑ 0.1

так пол-Америки в таких живут. Дешего и сердито.
На ютубе полно видео, где дети играя падают и пробивают стену коленками или типа того.
Это только у нас принято избы строить так, чтоб попадание из пушки выдерживало.

W8hrmacht 04.05.201818:46 ответить ссылка ↑ 0.6

В большей части Америки климат несколько иной, надо на Канаду смотреть) тогда уж.

Sk10 04.05.201818:47 ответить ссылка ↑ 1.3

Быстро = дорого. В целом я думаю реально, если под "можно жить" подразумевает сниженные требования к внутренней отделке и удобствам.
Цена явно же не включает в себя отопление, водопровод, электрику, сантехнику и внутреннюю отделку - вам построят стены и крышу. А вот это все еще влетит в копеечку.

takezi 04.05.201817:45 ответить ссылка 2.1

отделку я могу сам отделать, мне хватит и деревянных стен крашеных, и гипса крашенного. А удобства - ты это про что?
Да, водопровод, электрика, и прочее - это ясно. Ну например на каком-то сайте написано что сантехнику и электрику разведут по дому за +500к где-то, возможно не точно говорю.

blablarar_forget 04.05.201817:49 ответить ссылка ↑ 0.0

Водопровод, септик, отопление еще, газ.

takezi 04.05.201818:04 ответить ссылка ↑ 0.0

А газ вообще не опасно в деревяшку заводить? Да и я слышал это стоит дорого. А если я где-то возьму участок, где нет газа, а только электричество? Можно же так отапливаться, или будет дорого?

blablarar_forget 04.05.201818:07 ответить ссылка ↑ 0.0

Электричеством дороже топить раза в два, но с учетом всех накладных расходов газ окупит себя тоже не сразу. Но в случае с электричеством, по моему опыту, есть вероятность что из-за аварии его может не быть день. С газом такое не припомню что бы случалось. В общем дилемма. У меня тут есть газ, я топлю газом :)
Насчет опасности, если следовать снипам и правилам, то она сведена к минимуму. Можно еще датчики утечки поставить и автоматическое отсечение.

takezi 04.05.201818:22 ответить ссылка ↑ 0.2

да, с электричеством у нас тут не очень хорошо, иногда рубают, но ненадолго. Но если я возьму где-то в отдалённом районе участок, где только электричество, газ будет сильно накладен.

blablarar_forget 04.05.201818:25 ответить ссылка ↑ 0.0

Главное правило российской стройки - есть три переменных: время стройки, стоимость стройки и количество косяков и проблем с ней. Одна из из этих переменных всегда входит в бесконечность.

Miramis 04.05.201817:48 ответить ссылка 0.3

ну я смотрю локальные сайты контор, там указаны железные сроки - каркасные типа соберём за 2 недели, брус соберём за 70 дней. Но я прочитал про то что брусу нужно усаживаться, ещё какое-то ебалово, в общем непонятно пока что.

blablarar_forget 04.05.201817:54 ответить ссылка ↑ 0.0

дома,строительство,я познаю мир,песочница,брус

takezi 04.05.201818:24 ответить ссылка ↑ 1.4

Да реально, если строители нормальные. относительно пригодный сезон для стройки 5-6 месяцев, для деревянного дома более чем реально. Если стремашся покупай нормальный участок, делай фундамент, а следующим летом строй дом. Ну и да, в обязательном порядке нужна НОРМАЛЬНАЯ строительная контора.

Sk10 04.05.201817:48 ответить ссылка 0.0

я вот в строительстве вообще ничего не понимаю. У меня к этому потребительское отношение, хотя конечно оно в россии боком постоянно выходит, везде факапы. Вот возьму я 2млн, отдам конторе, и получу нормальный дом. На счёт нормальных контор тоже хз, вообще только сегодня начал про это инфу смотреть.

blablarar_forget 04.05.201817:52 ответить ссылка ↑ 0.0

Ну вот возьми и разберись с вопросом до следующей весны, спешить в таком вопросе не стоит. Я тебе там привел выше ссыль на довольно прозрачную контору с некоторой норм репутацией, если они и не работают в твоем городе то возможно знают людей которые нормально делают свою работу.
А так то да, ищешь хороший участок, если есть возможность изучаешь почву при помощи спец людей и то что нравится покупаешь, А уже потом с конторой строителей общаешся, они тебе делают подробный проект, начиная с комуникаций и заканчивая крышей и работаете, главное не нарваться на мудаков.

Sk10 04.05.201817:57 ответить ссылка ↑ 0.2

"Строй и живи"? Ок, спасибо. Да, спешить не стоит, на меня просто сегодня вдохновение напало, типа кину я 2-3 млн чувакам и заеду быстро в аккуратную хату рядом с лесом.

blablarar_forget 04.05.201818:01 ответить ссылка ↑ 0.2

Ага. Ну хз, было бы все так просто, быстренько. Но быстренько бывает только в капитальном строительстве т.е. в новостройках многоэтажках с отделкой. А вот с своим домом все сложно если сам не можешь его построить. И да, покупать готовые не рекомендую. т.к. выглядеть он может как конфетка, а внутри будет кусок говна. У одних знакомых купивших готовый коттедж однажды вечером ветром сдуло кусок стены) Потому что нехрен покупать готовые дома, вот такие вот дела.
Тут надо не только на прораба полагаться, но и самому разбираться в проекте, контролировать и доебывать если что не совпадает.

Sk10 04.05.201818:08 ответить ссылка ↑ 1.0

ну готовые да, я не хочу, да и у меня в городе одна хуйня какая-то, либо дорого. А если каркасник будут мне строить - я конечно схожу, изучив матчасть, попинаю, спрошу, узнаю. Вообще есть какие-то шаблонные проекты на сайтах, и похоже что отстроенные дома есть, можно сходить к владельцам - спросить, узнать чё как.

blablarar_forget 04.05.201818:11 ответить ссылка ↑ 0.0

> главное не нарваться на мудаков
Это тот еще челлендж

takezi 04.05.201818:05 ответить ссылка ↑ 0.0

отож, это главный челлендж в этой стране во всех областях жизни, от учебы, работы и до строительства дома, жены и соседей...

Sk10 04.05.201818:13 ответить ссылка ↑ 1.7

Где-то видел статью, как мужик строит дом с ноля, с 1-2 помощниками. По моему он справился за 3-4 месяца, но;
1. он вроде бы строитель, то есть шарит в нюансах
2. он себе чуть ли не поэтапный план составил, где все постарался учесть вплоть до последнего гвоздя
3. косяков все равно вылезло много

Dakkon 04.05.201817:58 ответить ссылка 1.2

я вообще не строитель, и заниматься этим не особо хочу.

blablarar_forget 04.05.201818:02 ответить ссылка ↑ -0.9

За стройкой нужно следить владельцу, иначе сделают все так чтоб не переутруждатся. Так что хотя бы почитай как и что должны делать, какие материалы использовать и т.д. Иначе есть большой шанс попасть на внеплановый ремонт.

Dakkon 04.05.201818:22 ответить ссылка ↑ 0.4

ага, читаю потихоньку

blablarar_forget 04.05.201818:23 ответить ссылка ↑ 0.0

вообще лучше по возможности многое делать самому, либо с нормальным человеком. любой посредник или подрядчик будут пытаться тебя наебать во всем, в материалах, сроках и тд, ну а если человек не разбирается в строительстве то они на шею залезут, к тому же ни хера могут не сделать или схалтурят. редко когда попадешь например на нормальную бригаду. всех надо держать в узде и ебать единственным кнутом - деньги. удивляет тот факт, что если начинаешь хорошо к человеку/бригаде относиться, они начинают борзеть и халтурить. совсем не логично, по моему

waissman 04.05.201817:58 ответить ссылка 3.1

это конечно да, особенно в россии, но вот реально не хочется всем этим заниматься. Ну есть наверное на просторах необъятной нормальная бригада нормальных строителей, надо искать. Нужен договор, фиксированная стоимость, проверки, чтобы всё было чётко, тогда выёбываться особо никто не будет. Наверное.

blablarar_forget 04.05.201818:03 ответить ссылка ↑ 0.0

Обычно это строительные конторы, которые как раз занимаются подбором бригад, контролем, закупом и всем перечнем работ. От заказчика нужно только бабло. Мне как раз строили такие до этапа черновой отделки. Когда общался, рассказывали как построили дом под ключ товарищу откуда то с Сибири, не помню уже точно, он только фотоотчеты видел и бабло вкидывал :) Берут они процент от стоимости работ, так что если есть возможность платить за их услуги, то как бы такой вариант возможен. Можно посмотреть что они построили, что строят, как строят - обычно у таких несколько объектов в работе.

takezi 04.05.201818:36 ответить ссылка ↑ 0.0

дело в том, что обычно шараги всегда включает допы. я работал в россии геодезом и видел весь процесс надувательства и раздутия. правда у нас была крупная фирма. но по шабашке сталкивался и с инд застройкой и просто охреневал. это когда я еще в россии жил.

waissman 05.05.201822:05 ответить ссылка ↑ 0.0

Построй сам из ~~говна и палок~~ бруса и пенопласта. Мы с батей построили. Выглядит стремновато, но жить можно. Еда, вода, кое-что из бытовой техники. Обошлось 700К (без учета внутренней отделки, еще не закончили) плюс участок 500К (потом мы его размежевали и половину продали за 300К) и 3-5 месяцев работы, вдвоём, плюс сосед алконавт помогавший с переносом тяжестей (за лето поставили каркас, а потом ждали когда будут деньги на двери и окна).
Короче построить дом можно дешево и быстро, своими руками. Но минусы у дилетантской работы много. Хотя маман жалуется только на уклон пола (мы где-то сантиметров 15-20 проебали. Странно, но на втором этаже пол ровный. Вообщем не доверяйте производить измерения на глаз, человеку только с одним видящим глазом)

А надо уточнять что ты имеешь ввиду под "жить". Жить и в картонной коробке можно, только очень не комфортно.

Romin 04.05.201820:04 ответить ссылка 0.1

У меня батя тоже коробку построил такую, что лучше бы не строил. Я не строитель, и строить не хочу, потому что это в принципе не особо интересный процесс для меня, мазать тонну штукатурки по плоскости или ещё какая-то такая херня. Жить - ну чё надо реакторчанину, диван, холодильник, комп. И чтобы не дуло. Ну и свет, хотя не обязательно.

blablarar_forget 04.05.201823:12 ответить ссылка ↑ 0.0

Не. Коробку норм замутили. И Утеплили и обшили. Не дует так, что лучше бы дуло (пенопласт отличный воздухопароизолятор(()

Мне понравилось строить (просто основная работа у меня умственная, так что на физической отдыхал) Да и вышло дешевле.дешевле. Я просто рассказал к тому, чтобы ты знал, что от профессионалов можно требовать намного лучший результат (по срокам или по исполнению - выбирай сам, диаграмму тебе уже скинули)

Romin 05.05.201802:41 ответить ссылка ↑ -0.6

Просмотри канал Сройхлам.
Там чувак раскидывает че по чем в дешевых домах.

gornyy 04.05.201820:30 ответить ссылка 0.8

ок, посмотрю, спасибо.

blablarar_forget 04.05.201823:12 ответить ссылка ↑ 0.0

Достраиваю крышу 2.5-этажного дома 7x9, полностью из SIP. Вместе с фундаментом пока дом высосал из меня 1.5млн, про отделку (как внешнюю, так и внутреннюю) и водопровод-канализацию пока речи не идёт. Задавай ответы.

Gyromitra 04.05.201821:24 ответить ссылка 0.3

Ты сам строишь, или контора? Свой проект делал?

blablarar_forget 04.05.201823:13 ответить ссылка ↑ 0.0

Строю совместно с нанятыми узбеками. Проект свой, даже бумажного плана нет, всё в голове. По срокам мы должны были уложиться в две недели на весь основной каркас, но проебали почти неделю из-за погоды и доставки стройматериала.

Gyromitra 05.05.201800:19 ответить ссылка ↑ 0.0

запили пост, если будет время, должно быть интересно :)

blablarar_forget 05.05.201800:22 ответить ссылка ↑ 0.2

Пост в планах, но сначала основной каркас.

Gyromitra 05.05.201800:30 ответить ссылка ↑ 0.5

Чел рассказывает свою смету на дом. Может будет полезно.

ebaniy_stid 04.05.201823:59 ответить ссылка 0.6

Все цены очень расходятся!Все зависит от региона, от земли, от площади и от желания заказщика. Дом из бруса самый дешевый и быстрый в плане постройке, но самый гемморойный(очень много минусов), каркасный и кирпичный(полностью) дороже и примерно в одну цену. Огромным минусом возведения каркасных домов является отсутствие специалистов(каркасный дом который обещают построить за копейки=сарай). К кирпичной коробке нареканий нет кроме цены(самый дорогой материал+дорогая работа+штукатурка). Советую при ограниченом бюджете сборный(блок+утеплитель+облицовка) или всежё брус, но с соблюдением технологий. Если интересно могу все устно объяснить, ибо много всего влияет на стоимость дома. Отопление, вода, электричество, канализация и газ тема отдельная, можно во всё, при определенных условиях, уложится в 300к(и до...).

risht05.05.201800:00ответить ссылка 0.2

ну короче понятно - контора нужна нормальная. Так-то и из кирпичей могут говно сделать, оно просто стоять будет чуть дольше.

blablarar_forget 05.05.201800:21 ответить ссылка ↑ 0.0

Как писалось выше SIP панель оптимальный вариант!

turbo6021 05.05.201800:54 ответить ссылка 0.0

3ляма? я с родителями купил дом с участков в 8 соток за 3,5ляма, тут и газ и баня и потом доплатив 250к еще второй этаж сделал

lehamen 05.05.201818:52 ответить ссылка 0.0

с шлакоблока - дом на 100 квадратов - строительство занимает 3-5 месяцев, стоимость 2-2,5 ляма + участок, это с подключением света + газа + яма и скважина

vorlonian 05.05.201820:11 ответить ссылка 0.0

Можно построить и быстрее, дом около 200 мкв с большим подвалом

изъятие грунтов под фундамент , с использованием техники - 4 дня
Гравийная подфундаментная отсыпка - 3 дня
устройство фундаментной плиты ,опалубки и вязка арматуры- 14 дней.
Заливка фундамента и созревание бетона - 25 дней.
укладка стенового бруса - 60 дней
изготовление стропил и перекрытие крыши профнастилом - 15дней
устройство пластиковых окно - 7 дней
разводка коммуникаций электро/водо/канализации (одновременно с устройством окон) - 15 дней.
устройство фальш стен из гипсокартона - (одновременно с устройствоим окон) -30 дней
устройтсво розеток и выключателей - 10 дней
устройство внешнего сайдинг- покрытия -10 дней

Средний расчет на бригаду из 12 человек
Можно уложится в притык в 3 млн.

_Bneheg_ 22.05.201809:47 ответить ссылка 0.0

Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.

Похожие темы